לפני שקונים דירה מקבלן

אתם מתעניינים בדירה חדשה מקבלן.
ראיתם תוכניות, הדמיות, שמעתם הבטחות.

אולי אפילו מצאתם אחת שנראית מושלמת -
אבל בפנים, משהו עדיין לא שקט.

ההורים אומרים דבר אחד.
חברים ממליצים אחרת.
בקבוצות פייסבוק כל אחד נותן עצה.

אבל מי באמת יודע מה נכון לכם?

אתם עומדים להשקיע מיליון, שניים, או יותר -
בדירה שאתם לא בטוחים לגביה?

מתלבטים בין שתי דירות -

ולא יודעים מהי הבחירה הנכונה?

התרשמתם מדירה מסוימת -

אבל מפחדים לפספס משהו חשוב?

מסתכלים על התוכנית “על הנייר” -

ולא בטוחים אם היא באמת מתאימה לכם?

לא ממש מבינים בתוכניות, מפרטים ושינויים -
וחוששים לטעות?

👇🏼

רגע לפני שאתם מקבלים את אחת

ההחלטות הכי גדולות בחיים -
אני כאן כדי לעשות לכם סדר.

להבין מה הדירה באמת מציעה,
לגלות מה אפשר לשנות, למקסם או לדרוש,
ולהימנע מטעויות שיעלו לכם ביוקר -
עוד לפני שחתמתם.

▼

חשיבה נדל"נית־כלכלית

בחינה כוללת של העלויות הצפויות, ההשפעה של השדרוגים והפוטנציאל הגלום בנכס.

עין מקצועית של מעצבת פנים

זיהוי מוקדם של טעויות תכנוניות אפשריות, לצד התאמות חכמות שישדרגו את התכנון ויתאימו את הדירה לאורח החיים שלכם.

שלב 1 - הכרות עם הדירה והצרכים שלכם

כדי לבחון את הדירה לעומק, תשלחו לי:

🔹 תוכניות דירה, מפרט מכר / מפרט טכני
🔹 תמונות / סרטונים של הדירה (אם יש)
🔹 שאלון אפיון קצר - שיעזור לי להכיר אתכם טוב יותר

ומכאן - אני מנתחת את הנתונים, בודקת מה כלול ומה לא במפרט הטכני, מזהה נקודות תכנוניות קריטיות, ובונה סקיצת העמדה רעיונית עם דגשים שיכולים לחסוך לכם הרבה כסף - עוד לפני החתימה.

שלב 2 - פגישת ניתוח מעמיקה

הרגע שבו הכול מתחבר.

במפגש אחד ממוקד בזום (60 דקות), נבחן יחד את הדירה מכל כיוון - תכנוני, נדל"ני, כלכלי ואישי:

🔹 מה אפשר לשנות ולשדרג
🔹 אילו עלויות חשוב לקחת בחשבון מראש

🔹 אילו סעיפים במפרט שווים בדיקה או מיקוח
🔹 איך הדירה מתאימה לחיים שלכם- היום ובעתיד
🔹 מה הפוטנציאל של הדירה- ומה הגבולות שכדאי להכיר

בסיום הפגישה תצאו עם ביטחון ובהירות בקבלת ההחלטה.

תקבלו סקיצה תכנונית רעיונית שממחישה את הפוטנציאל של הדירה, וכלים שיחסכו לכם טעויות, עוגמת נפש והוצאות מיותרות.

בונוס שווה שאתם מקבלים!!

קובץ אקסל לניהול תקציב הפרויקט במתנה

שיעזור לכם לחשב עלויות ולשמור על מסגרת תקציב.

למי שמתלבט בין כמה נכסים - ורוצה לקבל החלטה בראש שקט.

לזוגות צעירים ומשפחות שרוצים להתחיל חכם - וחוששים לפספס משהו חשוב.

למשקיעים שרוצים להבין את הפוטנציאל האמיתי של הנכס.

למי שמרגיש מוצף - ורוצה להבין מה כלול, מה יעלה, ומה אפשר לשדרג מראש.

למי שרוצה להיות בטוח שהוא מוציא את המקסימום מהעסקה.

ולכל מי שנמצא רגע לפני אחת ההחלטות הכי גדולות בחיים - ורוצה לדעת שהוא בוחר נכון.

נעים להכיר, אני חן אבן.

מעצבת פנים ומומחית לדירות קבלן.
בוגרת תואר ראשון בכלכלה, תואר שני במנהל עסקים,
ולימודי עיצוב פנים בהצטיינות.

אני משלבת בין עיצוב, תכנון, חשיבה נדל״נית וכלכלית
כדי לעזור לכם להבין את הפוטנציאל האמיתי של הדירה
ולקבל החלטות חכמות ומדויקות עוד לפני הקניה.

לאורך השנים ניתחתי מאות תוכניות של דירות קבלן,
ואני יודעת לזהות מה אפשר, מה לא,

וכמה כל החלטה צפויה לעלות או לחסוך.

עבורי זו אחריות אמיתית -
לעזור לכם לראות את התמונה המלאה,
להימנע מטעויות יקרות,
ולצאת לדרך עם שקט וביטחון בהחלטה שלכם.

רכישת דירה היא לא עוד החלטה.
זו החלטה שתשפיע עליכם שנים קדימה.

בחירה לא מדויקת עולה ביוקר,
ולפעמים מבינים את זה רק כשכבר מאוחר.

ייעוץ נכון, בזמן נכון -

יכול לחסוך כסף, עוגמת נפש,
ובעיקר לתת שקט נפשי.

רק 1490 ₪ + מע"מ

המחיר כולל:

✔︎ ניתוח מעמיק של תוכנית הדירה, המפרט הטכני והצרכים שלכם

✔︎ פגישה מקצועית של 60 דקות (בזום)

✔︎ סקיצת העמדה רעיונית לתכנון הדירה
✔︎ דגשים אסטרטגיים למשא ומתן מול הקבלן

📌 המחיר מתייחס לדירה אחת.

בונוס שווה שאתם מקבלים!!

קובץ אקסל לניהול תקציב הפרויקט במתנה

(שווי המתנה - 550 ש"ח)

יעזור לכם לחשב עלויות ולשמור על מסגרת תקציב

האם השירות מתאים גם לדירות יד שניה?

כמה זמן לוקח התהליך?

למה לא "רק" מעצבת פנים?

מה ההבדל בין השירות שלך לחוות דעת שמאית?

אבל יש לי עו"ד, לא הוא בודק את העסקה?

מה קורה אם מתלבטים בין כמה דירות?

האם זה כולל גם תכנון שיפוץ?

האם אפשר לקבל ייעוץ גם מרחוק?

כבר רכשתי דירה - אפשר לבדוק אפשרויות תכנוניות, פוטנציאל ותקציב?

שם מלא

מייל

נייד

מדיניות הפרטיות